8 (383) 344-93-18
Новосибирск, Академгородок
8 (383) 344-93-18
Новосибирск, Академгородок

ВПЕРВЫЕ – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДДУ
НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ

Коттеджи и квартиры в малоэтажных домах в поселке оформляются в собственность по договору долевого участия в строгом соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации». Такая организационно-юридическая модель строительства коттеджного поселка реализуется в Новосибирской области впервые. Договор долевого участия признан самой защищенной формой приобретения недвижимости. Он фиксирует срок и стоимость строительства, регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. С 1 января 2014 года введено обязательство страхования ответственности застройщика. Кроме того, в отличие от других коттеджных поселков в регионе, только «Горки Академпарка» позволяют покупателям индивидуальных домов и квартир использовать ипотеку, налоговый вычет, материнский капитал и другие меры государственной поддержки.
В поселке имеются готовые квартиры по которым будет заключаться договор купли-продажи недвижимости и оформляться в собственность Покупателя.

ГОСИПОТЕКА

Ипотеку для будущих жителей «Горки Академпарка» мы сделали простой и понятной. В случае, если вы планируете привлечение ипотечных стредств, мы позаботились об аккредитации поселка в крупных банках на льготных условиях.

ПАО
«ВТБ 24»
от 9,5 Ефименко Анна 8 (383) 249-24-24
(доб. 2156)
artemenko.EV
@nsk.vtb24.ru
+7-983-134-30-50
ПАО
«Запсибкомбанк»
от 10% Окунькова Наталья

Голик Ирина

8 (383) 227-74-88 Okunkova_NN@wscb.ru

+7 -913-928-46-40

АО КБ
«ФорБанк»
от 9 % Квинто
Мария
8 (383) 335-62-67
(доб. 1463)
m.kvinto
@forbank.ru
+7-952-910-30-00
АО
«Газпромбанк»
10,25% Севастьянчик
МарияАбрамов Александр
8 (383) 373-18-91
(доб. 4501)
sevastyanchik@siberia.gaz

prombank.ru

+7-913-480-94-49

+7-913-012-01-99

ПАО
«БАНК УРАЛСИБ»
от 9,9% Хмелевских
Екатерина
8 (383) 203-26-11
(доб. 070)
KhmelevskiEV
@nsk.uralsib.ru
+7-913-455-54-55
ПАО
«Банк Левобережный»
от 9 % Садчикова
Юлия
8 (383) 360-09-00
(доб. 6475)
sjl
@nskbl.ru
+7-913-768-68-80

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Мы позаботились о том, чтобы при покупке не только квартиры, но и коттеджа можно было использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Учитывая то, что для Пенсионного фонда гарантией использования средств материнского капитала на покупку жилья является договор долевого участия, то засчитывать материнский капитал имеют право только застройщики, работающие в рамках ФЗ № 214 и заключающие с клиентами ДДУ. Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры или коттеджа до достижения 3-летнего возраста ребенка, то вы можете воспользоваться ипотекой, поскольку ряд банков наших партнеров принимает средства материнского капитала в качестве первого взноса. В 2015 году в соответствии с ФЗ о бюджете, размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

НAЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Каждый житель, который еще не использовал свое право на налоговый имущественный вычет ранее и приобретает в собственность квартиру или коттедж в «Горках Академпарка», может воспользоваться этой мерой господдержки сейчас. Суть вычета заключается в компенсации затрат, понесенных на приобретение жилья за счет уплачиваемых налогов. При приобретении квартиры или дома (долей в них), налогоплательщику предоставляется имущественный вычет в размере 2 миллионов рублей на объект недвижимости. Сумма налогового вычета – 260 тысяч рублей. Если участниками долевого строительства являются двое человек, например, супруг и супруга, а сумма сделки составляет не менее 4 миллионов рублей, то налоговый вычет могут получить оба заявителя. В этом случае общая сумма налогового вычета на двух человек может составить 520 тысяч рублей. Вычет может быть использован только один раз. При покупке нескольких объектов налогоплательщик имеет право выбрать, по какому объекту он желает получить вычет.

Появился вопрос?